Timeshare ou vacances en temps partagé : attention aux arnaques

La rédaction - publié le 04/10/2019 à 14:30

Les achats immobiliers en timeshare ou vacances en temps partagé, un bon plan pour partir en vacances moins cher ? Pas si sûr.

Le timeshare, kezako ?

Le concept du timeshare (ou vacances en temps partagé) est simple : au lieu d’acheter une résidence secondaire qu’on n’utilise que quelques semaines par an, on achète des semaines de vacances. On devient propriétaire d’un appartement pour quelques semaines par an et à une date précise pendant plusieurs années en ne déboursant que les charges annuelles et une somme beaucoup moins conséquente qu’un véritable achat. Ces semaines sont échangeables n’importe quand dans l’année grâce à une bourse d’échange. C’est une façon de devenir propriétaire sans se ruiner, on peut même compenser les charges annuelles en louant nos semaines grâce à un système de location mis en place dans certaines résidences. Cette formule attractive peut faire rêver mais la réalité est beaucoup moins rose.

De nombreuses arnaques

Les propriétaires qui ne peuvent (ou ne veulent) plus profiter de leurs semaines de vacances vont vouloir les revendre. C’est là où les arnaques sont les plus fréquentes. Il est très compliqué de revendre ses semaines car la demande est quasi inexistante. Des escrocs en profitent pour créer des sociétés fictives et tenter d’arnaquer les multipropriétaires. Ils se font passer pour des sociétés financières qui ont des clients qui désirent racheter les semaines de vacances à un bon prix. Ils demandent d’avancer les frais de gestion et, une fois l’argent empoché, ne donnent plus de nouvelles.Pour éviter de vous faire avoir, faites attention à certains détails :

  • Le prix : un prix trop élevé est mauvais signe, si quelqu’un vous fait une offre trop alléchante méfiez-vous.
  • L’adresse du siège social : une société basée dans un paradis fiscal (Luxembourg, îles Caïman, Monaco...) a de fortes chances d’être fictive.

Important : vous ne devez rien verser avant d’avoir vendu et encaissé l’argent de la vente !

Comment faire pour revendre dans de bonnes conditions ?

La revente est compliquée mais elle est loin d’être impossible.Une des solutions pour revendre ses « parts » dans la résidence est de s’entendre avec les autres associés. Il faut alors estimer la résidence pour obtenir un prix proche de celui du marché et de revendre selon les parts de chacun.Une autre solution est de faire racheter ses parts par une société qui veut revendre ensuite. Pour cela il faut également connaître le prix du marché pour être sûr de ne pas se faire avoir et pour pouvoir négocier avec l’entreprise.En savoir plus : www.apaf-vtp.com

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