Construire sa maison coûte de plus en plus cher

Construction d'une maison : le coût s'élève

Construire une maison coûte de plus en plus cher. Selon les données 2019 du ministère de la Transition écologique, le coût de construction moyen d’une maison s’élevait, en 2019 à 176 600 €, soit + 2,4%, sachant qu’il faut y ajouter le prix du terrain. Le coût de construction varie en fonction de la région et c’est en Corse qu’il est le plus élevé avec 1 692 € le m2 et dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (1 623 € le m2).

Les prix chutent dans le Grand-Est (1 523 € le m2), en Auvergne-Rhône-Alpes (1 561 € le m2), en Bourgogne-Franche-Comté (1 473 € le m2) et Centre-Val de Loire (1 692 € le m2). Cette hausse des prix pourrait s’expliquer en raison du renchérissement du prix des modes de chauffage notamment maisons dotées d’une ou deux sources d’énergie renouvelable (bois, solaire thermique ou pompe à chaleur) dont le coût de construction a grimpé de 4,17% depuis 2017.

Les prix des terrains ont augmenté

Les prix de la construction ne sont pas les seuls à avoir augmenté. C’est aussi le cas des prix des terrains. En 2019, le prix moyen du terrain à bâtir atteignait en moyenne 82.061 €, soit + 1,2% par rapport à 2018. À noter que la surface moyenne n’a pas augmenté et atteint 935 m2.

Là encore les disparités sont importantes entre les régions. C’est dans les agglomérations de plus de 250.000 habitants que les prix ont explosé avec + 8,1% en 2019. Dans l’agglomération de Paris, la Côte d’Azur et la partie française de l’agglomération genevoise le prix moyen du m2 a aussi augmenté mais moins fort (+ 2,4% en 2019, après + 4,3% en 2018). Néanmoins, dans certaines régions les prix n’ont pas évolué (47 € le m2 en Bourgogne-Franche-Comté) voire ils ont baissé (96 € le m2 en Auvergne-Rhône-Alpes et 84 € le m2 dans le Grand Est).

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