Immobilier : Paris brade des appartements à -50%

Jean-Baptiste Le Roux - publié le 06/04/2021 à 09:04

La Ville de Paris s’apprête à vendre, dès mardi 6 avril, des appartements de son parc immobilier à 5.000 euros du mètre carré. Deux fois moins cher que les prix du marché.

Immobilier Paris
Les propriétaires versent une redevance de 2,50 euros par mois et par mètre carré à la Foncière de la Ville de Paris.

Dissocier le foncier du bâti

Si vous cherchiez désespérément un logement à acheter dans Paris, pour vous et votre famille, voici peut-être la solution rêvée. La Ville de Paris a annoncé qu’elle allait mettre en vente un premier lot de 23 appartements, issus de son parc immobilier. Ces biens vont être vendus bradés. C’est-à-dire qu’ils sont mis sur le marché à 5.000 € du mètre carré, soit 50% de moins que les prix habituels.

Le dispositif utilisé pour vendre ces biens immobiliers, c’est le bail réel solidaire. Un dispositif qui permet de vendre un bien immobilier en dissociant le foncier du bâti. Concrètement, la Foncière de la Ville de Paris achète et conserve le foncier. Tandis que le bâti est mis en vente pour une durée de 99 ans. Un ménage qui utilise ce dispositif peut donc se loger à moindre frais dans Paris, sans être véritablement propriétaire.

Permettre aux familles moyennes de se loger en ville

En effet, le ménage qui investit via ce dispositif bénéficie d’un prix de vente défiant toute concurrence. Mais en contrepartie, il verse une redevance de 2,50 € par mois et par mètre carré à la Foncière. En cas de décès, la succession se fait au profit des héritiers survivants. Si ces derniers ont des revenus supérieurs au défunt, la Foncière leur rachète alors le logement à sa valeur d’achat réévaluée avec l’inflation.

Ce n’est pas la première fois que ce dispositif est mis en pratique en France. D’autres villes, telles que Rennes, Lyon et Lille l’ont déjà employé par le passé pour permettre à des familles de trouver un logement en ville, là où les prix sont généralement les plus élevés. Un système qui prend davantage de sens à Paris, où le prix au mètre carré dépasse désormais largement les 10.000 € dans tous les arrondissements.

À lire aussi Les pièges à éviter lorsque l’on achète un logement sur plan

Réduisez vos factures grâce à nos conseils finances
Merci de vous être inscrit à notre newsletter !
En m’inscrivant, j’accepte les C.G.U. et de recevoir les newsletters de Radins.com par email.