Le prix des terrains à bâtir en hausse en 2018
En 2018, le prix des terrains à bâtir en France a augmenté de 1,7%. Le coût de la parcelle représente ainsi un tiers de l’investissement global.
Achat de terrain : des écarts de prix
Selon le ministère de la Transition écologique, le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir est estimé à 87 € en 2018. Toutefois, il existe des écarts de prix selon la région mais aussi le type d’agglomération. Ainsi, les prix peuvent varier de 54 € en zone rurale à 325 € en région parisienne.
En zone rurale, l’achat de terrain reste ainsi plus abordable en comparaison aux terrains situés en centre-ville, plus petits et plus rares également. De plus, la catégorie socioprofessionnelle influent également sur les prix. Par exemple un agriculteur achètera sa parcelle de terre à 49 € le mètre carré en moyenne contre 111 € pour un cadre supérieur.
Le terrain, un gros budget dans l’investissement total
La surface de terrains achetés est plus importante en 2018 (934 m2) en comparaison à 2017 (920 m2). C’est une des raisons qui explique pourquoi le prix du terrain a augmenté de 1,7% l'année dernière. Le coût du terrain atteint désormais 81.000 € soit le tiers du coût de l’investissement total comprenant la maison.
La majorité des ménages, soit 9 sur 10, ayant reçu le feu vert pour construire, veulent faire de leur investissement leur maison principale. Il faut noter que la surface moyenne d’une maison individuelle est de 114 m2. Mais cela peut aller jusqu’à 147 m2 avec le recours d'un architecte.
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