Terrains à bâtir : cinq régions où les prix s’effondrent

Jean-Baptiste Le Roux - publié le 12/01/2021 à 11:20

De manière générale, le prix des terrains à bâtir explose en France, et cela depuis plusieurs années. Sauf dans cinq régions, où ils se sont effondrés entre 2018 et 2019.

Maison terrain
L'achat d'un terrain représente 32% du prix total d'une construction.

Terrains à bâtir : un prix moyen de 82.100 euros en France

D’après une étude publiée au moins de novembre dernier par le ministère de la Transition écologique et solidaire, le prix des terrains à bâtir continue d’augmenter progressivement dans l’Hexagone. En 2019, le prix moyen d’un terrain à bâtir s’élevait à 82.100 €. Le coût de ce terrain représentait il y a deux ans 32% du montant total de la construction pour les particuliers qui souhaitaient s’installer dans du neuf.

Une proportion légèrement supérieure à celle enregistrée en 2018, où le prix moyen du mètre carré pour un terrain atteignait 87 € contre 88 € en 2019. Une légère augmentation qui démontre encore une fois la hausse globale enregistrée par le foncier depuis des années en France. Sauf dans certaines régions, où entre 2018 et 2019, une baisse des prix a été observée.

Des baisses des prix dans cinq régions

C’est donc le cas en Bretagne, en Rhône-Alpes, en Champagne-Ardennes, en Franche-Comté et dans le Nord-Pas-de-Calais. Dans ces anciennes régions, les prix des terrains à bâtir ont fortement chuté. En Bretagne, entre 2018 et 2019, ils se sont effondrés de 4,6% sur un an. En Champagne-Ardennes, ils ont chuté de 12,6% en moyenne sur la même période. Du jamais vu.

En clair, les personnes vivant dans ces régions et souhaitant accéder à la propriété pourraient réaliser de belles affaires s’ils envisagent notamment d’investir dans du neuf, en maison sortie de terre. Rien à voir avec les régions Provence-Alpes Côte d’Azur et Languedoc-Roussillon, où les prix des terrains atteignent aujourd’hui de véritables records.

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