Logement : comment réduire les charges de copropriété ?

La rédaction - publié le 12/09/2019 à 14:30

Les charges de copropriété sont les dépenses liées au fonctionnement et à l’entretien des équipements communs. Ces frais payés collectivement par les propriétaires peuvent être très onéreux. Pour faire des économies, négociez votre contrat d’entretien annuel avec votre syndicat.

Revoir le budget prévisionnel pour faire des économies

Tous les ans, le syndicat et les copropriétaires se réunissent lors d’un conseil général pour déterminer le budget prévisionnel à consacrer aux charges de copropriété. C’est le moment de discuter des sommes allouées à chaque poste de dépense pour faire des économies. Pensez à vérifier les honoraires de votre syndicat. Certains contrats prévoient une rémunération supplémentaire pour les travaux courants comme la numérisation des documents ou l’accès illimité à internet de l’immeuble. Afin de réduire les honoraires superflus, il suffit de voter contre ces clauses abusives durant l’assemblée générale.Investissez dans un patrimoine jusqu’à 4 % de rendement

Renégocier les contrats d'entretien

Les travaux d’entretien d’un immeuble sont multiples : entretien des escaliers et de l’ascenseur, dératisation, ou encore entretien des espaces verts. Récemment, les services d’entretien des immeubles ont augmenté le prix de leurs prestations. Afin d’éviter les hausses excessives, il est conseillé de faire une renégociation annuelle des contrats d’entretien. Faites jouer la concurrence pour voir si d’autres prestataires ne proposent pas des services à moindre coût. Il serait également judicieux de réduire certains services comme l’entretien des espaces verts, par exemple. Ces petits changements vont réduire les charges de copropriété.

Réduire au maximum les dépenses de chauffage

Le chauffage collectif représente une part importante des charges de copropriété. Il existe des moyens simples pour réduire ces frais sans pour autant incommoder les habitants de l’immeuble. La première chose à faire est d’améliorer l’isolation de la copropriété. L’isolation des murs, des toits, mais aussi des tuyaux d’eau chaude est à revoir pour éviter les pertes en chaleur. Pensez également à réguler le chauffage collectif. Changer les installations vétustes constitue aussi une bonne solution pour alléger les frais de maintenance. Même si le coût de départ est assez important, il sera vite amorti par l’économie d’énergie réalisée sur le long terme.Une fois l’isolation refaite, il faut également acheter l’énergie au meilleur moment afin d’éviter la hausse des prix. Il convient de bien choisir son fournisseur puisque certains proposent un tarif jusqu’à 15 % moins cher que le tarif réglementé. Afin de réduire encore plus les dépenses, il serait judicieux d’effectuer des achats groupés.Devenez propriétaire d’un bien d’exception proche de Paris

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