Diagnostics immobiliers : des disparités selon le type de logement

Par Nicolas Boutin | Mis à jour le 31/12/2019 à 15:10

Diagnostiquer son logement, c’est obligatoire dès lors que l’on souhaite vendre ou louer son bien immobilier. Mais les factures peuvent varier selon les villes et atteindre des prix exorbitants.

Un prix fixé selon l’offre et la demande

Que vous soyez à Bordeaux ou Rouen, que votre logement fasse 18 ou 55 m², ou que vous souhaitez le mettre en vente ou en location dans 2 ou 10 mois, la facture du diagnostic immobilier peut enfler. Indispensable pour mesurer le plomb, les risques et pollutions ou encore la performance énergétique, le coût peut varier selon l’offre et la demande.

L’agence de location en ligne Flatlooker a comparé les tarifs du pack incluant les sept diagnostics obligatoires : la performance énergétique, les risques et pollutions, la surface habitable, le plomb, l’amiante, l’électricité et le gaz. L’étude concerne sept villes de la France métropole.

Bordeaux, ville la moins chère

C’est à Rouen que le prix du pack est le plus élevé, avec un prix moyen estimé à 316,5 €. Au classement, la capitale normande est suivie par Lille (194 €), Toulouse (190,5 €) et Lyon (188,3 €). À Paris et à Marseille, le pack est au prix de 182,2 et 179,4 € respectivement en moyenne mais peut varier à l’intérieur même de la ville.

Ainsi, à Paris le diagnostiqueur le moins cher du marché coûte 124,5 €, contre 360 € pour le plus coûteux. Mais la ville n’est pas le seul déterminant. Les tarifs peuvent aussi varier selon la surface du logement, les frais de déplacement ou le nombre de diagnostics demandés. Mais plus surprenant encore, la facture peut être plus salée si vous souhaitez mettre le bien en location dans l’immédiat.